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        公司土地資產清查工作圓滿結束

        作者:余會勝    文章來源:本站原創    更新時間:2018/1/8

        為摸清公司及中心土地資產的底數、盤活土地資產,資產管理人員在以往工作的基礎上,自去年8月份以來,采取“四查四看”對公司及中心名下的土地資產進行了全面清理,即:查資產臺賬,看土地資產是否應登盡登;查財務賬冊,看土地資產財務數據是否四相符(賬冊、證件、表格、現場);查融資數據,看土地資產抵押解押記錄;查現場四至,看土地資產權屬是否清晰,是否存在侵權行為。通過“四查四看”,詳細摸清了公司及中心名下土地資產基本情況和以下主要問題: 

        一是收、管脫節,部分土地權益被侵占。造成這種現象的主要原因是土地征收、收儲與后續管理脫節;二是跟進不力、存在土地閑置問題。多種原因造成土地資產閑置,影響土地資產運營;三是利用率低、經濟效益不明顯。部分宗地因面積較小、地理位置較偏僻、進出通道較為狹窄、建構筑物較多、地形較為復雜,導致開發難度較大,開發利用率不高。

        資產管理人員根據清理摸底和發現的問題于近期撰寫并向公司管理層報送了《關于城投公司(中心)土地資產清理情況的調研報告》。該《調研報告》披露了土地資產現狀并對癥下藥提出了三條建議:加強溝通協調,建立完善土地資產數據庫;加強分類指導,提高土地開發利用率;加強巡守監管,及時維護權益。該調研報告得到了公司董事長李畢致、總經理魯斌同志的充分肯定。

        目前,公司正在組織專班,對調研報告進行認真研讀,并制定出詳細的整改方案。

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